久喜の小さな不動産屋さん

■ 終の棲家探しのご相談 先日ご成約いただきましたお客様の物件探しの目的が「終の棲家探し」でした。 ３人のお子さんたちは皆さんそれぞれのご家族をお持ちになり、2階建ての６ＬＤＫにご夫婦お二人で住まれておりました。2階へはほとんど上がらない生活だったようです。...

■ 風水鑑定士への依頼が初めての方へ 当社では風水鑑定の資格をもつ風水鑑定士がこのような感じで、風水鑑定を行なっております。 今回は私、風水鑑定士に依頼した際、どんな流れで鑑定を行なうかの事例を紹介します。 家を購入する前に最低限の風水を知っておくことで、購入後に後悔...

■ 久喜市周辺エリアで不動産売却をお考えのお客様へ 結論から先に申し上げます。 「家もんでは売買契約が成立するまで、お金は必要ありません」 不動産売却のご相談で来店されるお客様が気にされていることが 最終的に不動産が売れるまでにいくら必要なのか ‥‥です。 ...

■「安いには理由がある」さて、こちらのお安い理由は‥ 周辺の物件価格に比べて目を引くお安い物件を見かけることがあるかと思います。 敷地が狭い、敷地が旗竿地である、事故物件である、などなど。 今回ご紹介する久喜市鷲宮６丁目の物件がお安い理由は‥ 「目の前が墓地」という理由です。...

■久喜提燈祭り「天王様」 毎年7月12日と18日に行われる 久喜提燈祭り「天王様」は 旧久喜町の鎮守である八雲神社の祭礼です。 天明3年（1783年）の浅間山の大噴火で、桑をはじめ夏作物が全滅したことによる、 生活苦、社会不安などを取り除くため、祭礼用の山車を曳き廻して豊作...

■敷地延長（旗竿地）とは‥ 敷地延長（しきちえんちょう）の土地、旗竿地（はたざおち）、旗地（はたち）、不動産屋さんは「しきえん」と言いますが、どういった土地なのでしょう？ 敷地延長とは、図のような狭い通路状の敷地を通って道路につながる土地の形状を言います。上から見ると旗竿の...

■そもそもマイホームって何のために買うの？ 30年もの長い年月をかけて住宅ローンを返済していく。人々は何故マイホームを購入するのでしょう‥。 これ、様々な経済評論家さんたちも意見が分かれていますが、私は不動産屋だからという理由ではなく、完全に「マイホーム派」です。...

■子育てエコホーム支援事業とは？ 昨年秋に予算上限で終了した「こどもエコすまい支援事業」につづき 4月2日より新たな補助金制度がスタートしました！ （4月19日現在での予算達成率は４％です。まだ大丈夫ですね） 国の説明文はわかりづらいので簡単にご説明いたします！...

■営業ガチャとは？ みなさんは「営業ガチャ」という言葉をご存じでしょうか？ 私は最近知ったのですが 営業スタッフを揶揄する言葉のようですね。 不動産営業にも使われているようで 不動産の知識が乏しかったり、物件について詳しくなかったり、中にはウソをついたり、約束を守らなかった...

住宅ローンを組んで、近々家を買おうと思っているのならば、買うのは今です！ 先に本音をお話しすると、お客様に物件のご紹介を行う時に「今です！」などまずいう事はありません。 逆の立場で私が購入を迫られたりするのが苦手なので。...

久喜市（旧鷲宮町）の名所のひとつ 「鷲宮神社」ですが、最近はアニメ「らき☆すた」の聖地であったり 綾瀬はるかさん主演の「リボルバーリリー」の撮影地であったりと話題になっております。 私も月の始めやご契約の前と後などに参拝しておりますが さて、...

お客様からのご質問で多いのが 「住宅ローンでいくら借りられるのか？」です。 気になる物件が見つかっても、その物件を自分は買えるのか？ 心配になる事柄ですし、まずはそこからのスタートと言ってもいいぐらいですものね。 あくまでも目安ですが、 借入可能額は、「年収の７倍」位です。...

『家を買う時、土地が先？建物が先？』 土地を購入して注文住宅で建築する場合、 土地を先に探した方がいいのでしょうか？ それともハウスメーカーを先に決めた方がいいのでしょうか？ 不動産屋さんは「土地を先に」と、 ハウスメーカーは「建物を先に」と言うことが多いように感じます。...

久喜市内の新築戸建て情報はSUUMOに掲載中のもので545件あります（2023.10.27日時点） 今回ご相談に来られたお客様も、SUUMO内で気になる物件を絞りに絞り込んだ上で当店に来られました。 当店のホームページにも掲載中のおススメ物件でしたので、私もそちらの新築物件...

一戸建てとマンション、どっちが良い？どっちがお得？どっちを買うべき？ 答えは‥ 人それぞれです。 アパートに10年、マンションに10年、一戸建てに10年住んだ私が 久喜で購入するなら一戸建てとマンションの良い所と悪い所と、私の意見を交えてお答えいたします。 騒音はどうなの？...

鷲宮 この読み方って『わしみや？　わしのみや？』 家もんのある久喜市上内（うえうち）は 旧鷲宮町でした。 2010年の1市３町（栗橋・菖蒲）との合併で久喜市となりました。 さて、旧鷲宮地区を 「わしみや」と聞いたり 「わしのみや」と聞いたりしますが、...

ホームページを公開してあらためて気づかされることがあります。 それは 久喜周辺の皆様がどのような事に興味をもっているか。という事です。 当初、新築の戸建て販売となると、対象はこれから小学生になるお子さんをもつ世帯かな～。と思っていました。...

今日は『不動産トリビア』についてご案内いたしますね。 9月23日は不動産の日。 秋は不動産取引が多くなることと 二十三 ふ・どう・さんの語呂合わせから。らしい。 ということで 不動産トリビアをいくつかご紹介します。 トリビアの泉をご存じの方は是非「へぇ～～～」と思いながらご...

私の宅地建物取引士としてのスタンスは 「お客様の不安を取り除く」ことを第一に考えています。 不動産という決して安くはないお買い物。 誰もが失敗は避けたく、安心して購入や売却をされたいと思うはずです。 特に住宅の購入の場合は 近隣の施設や冠水履歴などの周辺環境、...

私が風水アドバイザーの資格をもっていることもあってか、当社には風水を大切にされるお客様がよく来られます。 本日は先日ご来店されたお客様に聞かれた「鬼門・裏鬼門に何がダメですか？」についてお答えします。 鬼門とは？ 鬼門とは、風水や家相において不吉とされる方角（北東）のこと...