こちらの物件は市街化調整区域内になります。

基本的に建物を建てて良い区域を市街化区域、

市街化を抑制する区域を市街化調整区域といいます。

簡単に言いますと、

今回は特例で建物を建てられる市街化調整区域となります。

加須市の市街化調整区域にて建て売り等をする場合は、1区画の広さを３００㎡（約９０坪）以上にしなければならない決まりがあります。

たまに見かける「土地面積９０坪超！」という物件は、ほぼ市街化調整区域の物件となります。

基本的に建物を建ててはいけない区域なので、ガスはプロパンガス・下水は浄化槽になることがほとんどです。

こちらの物件は、前面道路を挟んだ反対側（北側）が市街化区域なので、前面道路にガス管と下水管が通っているため、市街化調整区域なのに都市ガス・本下水となります。

ピンと来ないかもしれませんが‥、お買い得なんです！

広い土地と都市ガスと本下水を同時に手に入れられます！

プロパンガスに比べて都市ガスの方が料金がお安いことが多いです。

本下水の接続が無い場合は、浄化槽を設置する必要があり、メンテナンス費用が発生します。

都市ガスと本下水は家計に優しいと言えますね♪

しかも駅徒歩6分。

市街化調整区域は駅から遠いことの方が多いです。

そして、建物は

長期優良住宅・省エネ設計・設計+建設性能評価取得。