ブログ | 家もん

久喜市の新築戸建て購入で注意したい住宅ローン金利

■住宅ローン金利は上昇傾向に住宅ローン金利上昇中です！近年、住宅ローン金利は上昇傾向にあります。固定金利はグンと上がりました、変動金利も少し上がっております。長く続いた超低金利時代が終わりを迎えつつある中、「もう少し様子を見てから購入しよう」と考えている方も多いのではないでしょうか。しかし、金利上昇局面では、その判断が将来的に大きな負担増につながる可能性があります。 ■「もう少し様子見」が損につながる可能性も「住宅ローン金利が上がっているから、もう少し様子を見ようかな…」そう考えている方は少なくありません。しかし実は、金利上昇局面だからこそ早めの行動が重要です。住宅ローンは借入額が大きいため、金利がわずかに上昇するだけでも総返済額は数百万円単位で変わることがあります。 ■新築戸建て価格も上昇中さらに近年は建築資材や人件費の高騰により、新築戸建ての販売価格も上昇傾向にあります。建築費が上がるだけに留まらず、建築資材が仕入れられず建築出来ない恐れもあるという話も聞いております。中東情勢が早く落ち着くことを切に願います。 ■金利

6月15日

【久喜駅周辺への移住】都心アクセスと暮らしやすさを両立できる注目エリアとは？

■【久喜駅周辺への移住】都心アクセスと暮らしやすさを両立できる注目エリアとは？「都心からは離れたくない‥でも、もっと落ち着いた環境で暮らしたい」そんな方から注目されているのが、埼玉県の久喜駅周辺エリアです。近年はテレワークの普及もあり、“便利さだけではない暮らし”を求める人が増えています。その中で、交通アクセス・生活利便性・自然環境のバランスが良い久喜駅エリアは、移住候補地として人気を高めています。久喜駅周辺が「住みやすい」と言われる理由を久喜市民代表として詳しくご紹介したいと思います。 ■都心へのアクセスが良く、通勤・通学がしやすい久喜駅はアクセスが良く通勤・通学に便利久喜駅にはJR宇都宮線と東武伊勢崎線が乗り入れており、都心方面へのアクセスが良好です。乗り換えの利便性も高く、通勤時間を現実的に抑えながら、住環境の質を高められる点は大きな魅力と言えるでしょう。大宮（約20分）や上野（約50分）、新宿（約50分）方面へも移動しやすく、「都内勤務だけど埼玉でゆったり暮らしたい」という方にぴったりの立地です。ちなみに下り線の小山まで

5月25日

久喜市で不動産売却をするなら知っておきたい「大手」と「地域密着」の違い

■「全国に売るなら大手」というイメージは本当？「久喜市で不動産売却」　全国から買主を探せるのは大手不動産会社だけではありません。久喜市で不動産の売却を検討している方の中には、「全国から買主を探すなら大手不動産会社に依頼すべき」と考えている方も多いのではないでしょうか。実際にそういったCMも見かけますしね。確かに大手には知名度や広告力がありますが、現在の不動産市場では必ずしも大手だけが有利とは限りません。 ■インターネット時代は地域の不動産会社でも全国へ情報発信できるその理由は、インターネットの普及にあります。現在、不動産を探している多くのお客様は、不動産ポータルサイトや検索エンジンを利用して物件を探しています。「久喜市不動産売却」や「久喜市中古住宅」などのキーワードで検索し、条件に合う物件を比較検討するのが一般的となっています。そのため、小さな不動産屋さんであっても、適切な媒体に掲載すれば全国の購入希望者に情報を届けることが可能です。 ■久喜市密着の不動産会社だから伝えられる地域の魅力また、久喜市に密着した不動産会社にはその土

5月12日

「正直不動産」に学ぶ、本当に信頼される不動産会社とは

近年話題となったドラマ「正直不動産」が今度は映画になりますね！不動産業界の裏側や営業の本音をコミカルかつリアルに描き、多くの共感を集めています。物件のメリットだけでなくデメリットも正直に伝える主人公の姿勢は、「こんな不動産会社があったらいいのに」と感じた方も多いのではないでしょうか。 ■正直不動産同様に、家もんも「正直さ」を大切にする「家もん」もその“正直さ”を大切にしています。不動産はお客様の人生において大きな選択のひとつ。だからこそ、良いことばかりを並べるのではなく、気になる点やリスク、悪いと思われるところについてもきちんとお伝えする責任があると考えています。過去にはこのような事をお伝えしたことがあります。秋から冬にかけて街路樹の落ち葉が敷地内に風で飛ばされてきます。ハザードマップには掲載されておりませんが、冠水履歴があるようです。（ご近所さん談）目の前の公園に設置してある防災スピーカーより、昼と夕方と防災無線が流れます。実際、「言わなくてもいい事」ですが、知っている事はお伝えするべきだと考えています。...

5月2日

物件の内見で●●をせずに大失敗したというお客様の実例を紹介

数年前に物件を購入したが、売却したいというご相談がありました。詳しく話を聞くとそれは内見で大きな間違いをしたことで起こってしまった問題でした。まずは、実際にお客様がどんな失敗をされたのかご紹介します。 ■物件の内見で●●をせずに大失敗したというお客様の実例昼間は「天国」、夜は「カオス」。一度しか内見に行かなかった後悔先日、物件の売却のご相談にいらっしゃったお客様から、こんなお話を伺いました。そのお客様は、以前別の不動産会社から物件を紹介された際、日曜日の昼間に内見をされたそうです。担当者から「日当たり最高ですし、静かな住宅街ですよ」と背中を押され、その場で即決。しかし、入居後の平日の夜、その物件は全く別の顔を見せました。実は隣の建物が深夜営業の飲食店だったのです。夜になると酔客の声が響き、排気ガスの臭いで窓を開けることすらできません。さらに、昼間は気にならなかった駅からの夜道が想像以上に暗く、毎日帰宅するのが怖くなってしまったとのこと。「あの日、昼間以外の時間帯も見に行くべきでした……」お客様のそんな後悔の言葉が、今でも忘れら

4月25日

中古マンション購入でお世話になりました。(Google口コミありがとうございます)

■ 中古マンション購入でお世話になりました。この度、Google口コミの投稿をいただきました。小さな不動産屋という業種ということもあり、毎日のようにお客様がご契約をいただくものではないだけに、こうして嬉しい口コミをいただけるのは本当にありがたく感じております。以下、実際にご投稿いただきましたGoogle口コミを掲載させていただきます。中古マンション購入でお世話になりました。こちらの条件に難ありで、お時間の掛かる案件だったと思いますが、最後まで親身にご対応いただきました。こまめなご連絡とスケジュールの提示で誘導していただき、不安を抱くことなく進めることが出来ました。家もんさんにお願いした理由はアフターフォローです。今後とも末永くよろしくお願いいたします。この度は本当にありがとうございました。 ■ 嬉しい投稿ありがとうございました。この度は温かいご評価と嬉しいお言葉をお寄せいただき、誠にありがとうございます。ご条件の整理やお手続きにお時間を要する場面もございましたが、最後まで安心してお任せいただけたとのこと、大変嬉しく思っており

3月26日

痛車とコスプレイベント開催のお知らせ【久喜市】

■ 痛車とコスプレイベント開催のお知らせ今週末の３月１５日（日）久喜市役所鷲宮行政センター駐車場にて「痛車」と「コスプレ」のイベントが開催されます！「らき☆すた」で一躍有名になった鷲宮ですがらき☆すた以外のコスプレイヤーも参加するみたいです。ウマ娘・イニシャルD・ワンピースなど‥ 痛車も初音ミク・ラブライブ！・けいおん！など‥ 楽しみですね。さて、当日の家もんは会場近くの久喜市鷲宮6-2-28　にてオープンハウスを開催しております。なんと、土地の広さが１２３坪もあります！好きなお車のガレージが余裕で造れます！お車好きの方も、コスプレ好きな方も、そうでない方も是非ご来場ください。物件詳細はコチラ　　　↓ https://www.ie-mon3777.com/bukken/66 ■ 最後に大人気の記事がこちらご来店されるお客様の95％が読まれている記事がこちらお客様から、「あれ読んだら、とりあえず行ってみようって思っちゃうよ～」と言われました。

3月13日

久喜市に小中一貫校誕生！(鷲宮西小中学校)

鷲宮西小中学校 ■ 久喜市に小中一貫校誕生！本年４月鷲宮西小中学校が誕生しますね！「６・３制」から「４・３・２制」となり接続が滑らかになり「中一ギャップ病」対策にもなるとのこと。 ※ 中学校進学の際に環境変化が大きな負荷になることがあるようです。生徒と先生も９年間をかけて関係を築いていくので、生徒の個性・特性・性格などをより深く理解することに期待出来るそうです。学校行事や休み時間も１年生から９年生まで同じ空間で共に過ごす異学年交流により、より効果的に「社会性」が育まれるとのこと。鷲宮西小中学校は特例校として、独自の教科「グローバル探究科」を設置するとのこと。国内外問わず、主体的なコミュニケーション力を養う発信力、交渉力などグローバルに活躍できる力を育む卒業するころには「英語で日常会話ができる」ことを目指す将来　世界で活躍し　日本を支えふるさと久喜市を愛する児童生徒の育成よい学校教育目標ですね。 ■ 鷲宮西小中学校周辺の物件をお探しの方へこれまでも「この学校に通いたいので周辺の物件情報を教えてください！」

2月27日

家もんはお引渡し前に物件のお掃除をします。

■ 家もんはお引渡し前の物件のお掃除をします。家もんは、住宅ご購入の際に様々なサポートをいたします。詳しくは家もんサイト内の「ご購入サポート」をご覧ください。 https://www.ie-mon3777.com/support その中で、ほとんどの不動産屋さんでは行っていないと思うのが「お引渡し前の新築物件のお掃除」です。ご契約後、お引渡し前に真心と感謝を込めて新居のお掃除をいたします。　建物完成後にハウスクリーニングをハウスメーカーさんにて実施していますが、成約に至るまで色々なお客様が内見されます。家もんはキレイにしてからお引き渡ししたいと考えます。　本日も、住まわれるご家族とそのご家族を迎え入れる「家」の幸せを願ってお掃除してまいりました！ ■ 最後に大人気の記事がこちらご来店されるお客様の95％が読まれている記事がこちらお客様から、「あれ読んだら、とりあえず行ってみようって思っちゃうよ～」と言われました。

1月16日

家もん2026年のカレンダーは・・・

2025年も残りわずかとなりました。よい新年を迎えられますよう日頃の感謝も込めまして 2026年のカレンダーをお配りしております。なんと、今回は日光二荒山神社と同じデザインとなっております。ご利益があるかもしれませんね！ご来店、ご来場のお客様にもお配りしておりますが、数に限りがございます、何卒ご容赦ください。

2025年12月21日

久喜市で物件購入を検討している方へ、冠水エリアにご注意を！

■道路わきにA型バリケードを見かけたら、冠水リスクを疑ってください。久喜市は、利根川や葛西用水・見沼代用水路など水路が多く、台風やゲリラ豪雨の際には地域によって冠水しやすいエリアがあります。もし、購入したい物件の近くの道路に「A型バリケード（安全バリケード）」が常設されている場合は要注意。これは、大雨時に道路を通行止めにするために置かれている場合が多いためです。つまり、過去に冠水した、または冠水の可能性が高い道路であることが考えられます。ただし、工事用に一時的に置かれている交通規制のためなど、冠水とは関係ないケースもあります。そのため、確実なのは近隣住民に直接聞くこと。久喜市は長く住んでいる方が多く、地域の冠水履歴・浸水状況をとてもよく知っています。 ■冠水だけでなく「住み心地」を知るためにも近隣へのヒアリングが重要物件選びでは冠水リスク以外にも確認しておきたいポイントがあります。例えば「実は近くの林がカラスのねぐらで、夕方になると騒がしい」「思わぬところに夜間トラックの通り道がある」「向かいの家が昔、事故物件だっ

2025年11月17日