不動産サイトはどこがいい？久喜市で新築戸建てを探すなら知っておきたい物件探しのコツ

9 時間前

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結論だけ先に知りたい方のためにお答えいたします！

SUUMOやアットホームなどの不動産情報サイトは便利ですが、掲載件数が多くても同じ物件が複数の不動産会社から掲載されている場合があります。久喜市で新築戸建てを探すなら、希望条件を不動産会社に伝えて、条件に合う物件を絞り込んでもらう方法もおすすめです。

もう少し詳しく知りたい方は引き続きご覧ください！

■「新築戸建てを探しているけど、不動産サイトは結局どこがいいの？」

マイホームを探し始めると、SUUMO（スーモ）やアットホームなど、たくさんの不動産情報サイトが出てきます。

もちろん、これらの不動産情報サイトは物件を探すのにとても便利です。

ただ、新築戸建てを探していると、

「同じ家が何件も出てくる」

「不動産会社が違うだけで、同じ物件が掲載されている」

「結局、どの物件を見ればいいのかわからない」

ということも少なくありません。

そこで今回は、久喜市周辺で新築戸建てを探している方に向けて、不動産情報サイトの上手な使い方と、効率よく物件を探す方法をご紹介します。

■不動産情報サイトは「どこがいい」の？

結論からいうと、SUUMOやアットホームなど様々なサイトがありますが、どれか1つだけに絞る必要はありません。

大手の不動産情報サイトには、多くの不動産会社が物件を掲載しています。

実際、現在のSUUMOでは「久喜市の新築一戸建て」の検索結果が300件を超えています。

一方で、久喜市内で実際に販売されている新築戸建ての数と、ポータルサイトに表示される「掲載件数」は必ずしも一致しません。

その理由の一つが、

同じ物件を複数の不動産会社が掲載しているからです。

■なぜ同じ新築戸建てが何件も掲載されているの？

新築戸建ての場合、ハウスメーカーや建売会社が「建築」を担当し、販売については複数の不動産会社が仲介するケースがあります。

そのため、1つの新築住宅を複数の不動産会社がそれぞれSUUMOなどに掲載することがあります。

例えば、同じ住所・同じ間取り・同じ価格の住宅なのに、

A不動産
B不動産
C不動産
D不動産

と、販売会社だけが違う物件が検索結果に並ぶことがあります。

つまり、「掲載件数＝実際に存在する物件数」ではありません。

これが、新築戸建てをポータルサイトだけで探していると「物件が多すぎて、どれを見ればいいのかわからない」と感じる理由の一つです。

■久喜市の新築戸建てを検索すると、かなりの数が出てきます

例えばSUUMOで久喜市の新築戸建てを検索すると、現在300件を超える掲載があります。

しかし、検索結果の中には同じ分譲地・同じ建物が別の不動産会社から掲載されているケースもあります。

また、「新築一戸建て」の検索結果には、築1年以上の未入居物件や建築条件付き土地などが含まれる場合もあります。そのため、

「300件あるから、300種類の家から選べる」

というわけではありません。

ここを理解しておくと、物件探しがかなり楽になります。

■新築戸建て探しは「物件数」より「条件を整理する」ことが大切

では、どうすれば効率よく理想の家を探せるのでしょうか？

おすすめなのは、最初から自分の希望条件をできるだけ具体的にすることです。

例えば、

久喜市・加須市など希望するエリア
予算・購入価格
駅までの距離
小学校までの距離
駐車場の台数
駐車場は並列がいい
都市ガスがいい
本下水がいい
南向きがいい
北側道路がいい
庭が欲しい
平屋がいい
2階建てがいい
分譲地がいい
1棟だけの新築戸建てがいい

などです。

「こんな条件を言ってもいいのかな？」と思うようなことでも、ご遠慮なく伝えてください。

条件が多いほど、実は物件を絞り込みやすくなります。

■家もんにおまかせください

「不動産サイトを毎日チェックするのは大変」

「同じ物件を何度も見るのが面倒」

「希望条件に合う物件だけ教えてほしい」

そんな方は、家もんにおまかせください。

お客様のご希望をお聞きしたうえで、条件に合う新築戸建てを探し、わかりやすくご紹介いたします。

■今すぐ希望の物件がなくても大丈夫です

家探しは、タイミングも大切です。

「今出ている物件の中から無理に決める」のではなく、希望条件に合う物件が出てくるまで待つという選択肢もあります。

家もんでは、

「今は希望に合う物件がないけれど、条件に合う家が出てきたら教えてほしい」

というご相談も歓迎しています。

長く待てばいつか必ず希望の物件に出会える！というわけでは無いのですが、実際に、家探しを始めてもうすぐ2年のお付き合いになるお客様もいらっしゃいます。

お子様の学区の関係などで期限のある方もいらっしゃるかと思いますが、焦って決めるのではなく、納得できるマイホームが見つかるまで、一緒に探していきましょう。

■久喜市周辺の新築戸建て探しなら家もんへ

家もんは、埼玉県東部・県北エリアを中心に、新築戸建て探しをお手伝いしています。

特に以下のエリアを得意としています。

久喜市・加須市・幸手市・杉戸町・宮代町蓮田市・白岡市・伊奈町上尾市・桶川市・北本市・鴻巣市・羽生市

「不動産サイトを見ても、どの物件が自分に合うのかわからない」

「同じ物件が何件も出てきて探しにくい」

「希望条件に合う新築戸建てだけを紹介してほしい」

そんな方は、ぜひ家もんにご相談ください。

物件を探すことよりも、「自分たちに合った家を見つけること」が大切です。

家もんが、お客様のマイホーム探しをお手伝いします。